现在的小区楼房不比以前的自建房，相互间的影响很大，尤其是卫生间发生渗漏问题也是日益频繁。再说开发商的防水质量也让人不敢相信，所以卫生间的二次防水很重要。
毛坯房卫生间一般都是做好防水的，二次防水就是在开发商做的防水层上面用水泥砂浆做2-3㎝的保护层，然后再做一次防水，等于给卫生间又添了一层保护。卫生间基层处理：1、首先要用水泥砂浆将地面做平，然后才能再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均或防水涂料漏底而造成渗漏，找平层的流水坡向和坡度应符合设计要求，流水做到畅通无积水。2、后装管道的洞口四周要先凿毛后用水泥浇灌严实，墙体与地面的接缝和上下水管道与地面的接缝，最容易出问题，所以处理要细致些，不能马虎。3、保护层的表面要牢固，应干燥、洁净、平整，不能有空鼓、起砂、潮湿蜕皮现象，阴阳角应该做成圆弧形。防水处理：1、先将液料倒入容器，再将粉料慢慢倒入，同时搅拌3-5分钟形成无粉团和颗粒的均匀浆料即可。2、直接将防水浆料涂刷在基层上，力度使用均匀；一般需要涂刷两遍，每次涂刷厚度不超过1㎜；在第一次略微干固后，再进行第二次涂刷（一般间隔1-2个小时），涂刷时使用十字交叉法进行涂刷；如果涂层已经固化，涂刷另一层时，要先用清水湿润。3、施工24小时后建议用湿布覆盖涂层或喷雾洒水对涂层进行养护，在完全干固前禁止踩踏、暴晒、尖锐损伤等。4、在防水层干固后（夏天最少24小时，冬天最少48小时）蓄满水48小时后，检查防水是否合格，轻质墙要做淋水试验。 
