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    长沙为何要推行全装修政策?解读全装修和精装修的区别。

    来源:号外长沙 日期:2018-04-14 15:51:15

    浏览:2223

    自3月15日长沙市人民政府发布了《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》后,小c的公众号后台和微信每天都会收到很多粉丝朋友们的提问。归纳一下的话,网友们的主要问题集中以下几点:

    以后的房子都是精装房了吗?

    ——壹只小奶猫

    全装修就是精装修吗?那房价岂不是更贵了?

    ——不瘦不改名字

    全装修会不会掩盖房屋质量问题?

    ——梓木

    全装修是开发商统一装修还是承包给第三方装修公司?

    ——叫兽

    全装修有哪些好处,为什么要推行全装政策?

    ——Later

    想要知道这些问题的答案,我们首先得了解一下什么是“全装修”,它跟我们经常说的“精装修”又有哪些区别?下面小c就详细的给大家科普一下。


    全 装 

    “全装修房“是指房子交钥匙前,功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。装修并不是简单的毛坯房加装修,按建设部规定,住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。

    全装修“装”哪些

    厨房应有设施:灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口。

    卫生间应有设施:包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜(箱)、镜灯、排风扇(风道)、电器插座、顶灯(防水型)。

    注:长沙3.15《全装通知》中规定开发商在办理预售许可是需要提交装修方案和交付标准(每个楼盘全装修标准以开发商自己设计为准,暂无统一验收标准)。

    精 装 

    精装是指装修的档次以及规格,顶面要具有必定程度的造型,并且要注意具有必定的规划作用及风格,原料细腻环保。一般精装修的房子,地面是地板,墙面以及屋顶有石膏边,厨房是整体橱柜,卫生间有瓷砖,只需搬进家具和沙发等软装,就可以拎包入住。

    精装修“装”哪些

    ①隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水;

    ②基础工程:墙面基础、地面基础、吊顶基础;

    ③装饰工程:墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等;

    ④装饰用品:橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板;

    个别的精装修连家具都有,直接拎包入住。

    换句话说,全装修是指装修的范围,而精装是指装修的档次和规格。区别就在全与精之间,全不一定精,但精肯定全,全反映的是面,精以全为基础并加以升华。由于精装修的成本更高,所以全装修房的价格有可能会比精装修房价格稍低。

    全装修房的好处

    ☑ 节约成本:全装修是住宅产业化成熟的标志之一,也是我国商品住宅发展的大趋势(目前很多城市都已推行)。集成化模式,使分散分户采购装修变为集约化设计、集中采购、集中施工,极大地节约了成本,减少了社会总支出水平;

    ☑ 减少装修安全隐患:从业主方面来讲,全装修省时省心,有专业的家装设计、组织、采购、施工、监理、验收和保修维护等服务,为业主创造了较好的生活环境,不必担心各类装修、施工人员进出小区带来的安全隐患。如果存在质量问题,可以直接找开发商问责;

    避免对房屋主体破坏和二次装修带来的资源浪费、污染等问题:买了毛坯房98%业主自主装修时都要铲墙皮,或者大拆大改等。而全装修由开发商在土建和基础安装完成之后,统一完成全装工序。减少了毛坯房的二次装修浪费、环境污染、噪音污染等一系列问题。

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